Kabel und Installationssysteme für Gebäudeautomation

Zweck und Umfang

Formale Dokumentation, die bestätigt, dass die GA-Verkabelung und -Installation gemäß Vertrag und DIN 18386 durchgeführt wurden. Enthält Ergebnisse von Funktions- und elektrischen Prüfungen (Schleife, Isolierung, Durchgang), Überprüfung der Kennzeichnung und Prüfergebnisse. Auflistung aller Mängel (Mängelliste) mit Fristen zur Behebung. Beginn der Garantiezeit.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation); HOAI (Abnahme als Projektmeilenstein).

Schlüsselelemente

- Dokumentierte Ergebnisse der Sicht- und Elektroprüfungen - Überprüfung der Kabel-IDs und der Etikettenkonsistenz - Ergebnisse der Schleifen-, Isolations- und Durchgangsprüfung - Mängelliste (Mängelliste) mit Fristen zur Behebung - Unterschriften des Installateurs und der Kundenvertreter

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur (erstellt das Gutachten); Auftraggeber/Planer/Facility Manager (führt die Abnahme durch).

Praktische Hinweise

FM nutzt das Abnahmeprotokoll, um die Gewährleistungsfrist auszulösen und offene Mängel für die Nachverfolgung zu protokollieren.

Erläuterung

Das entscheidende Inbetriebnahmedokument: Es verknüpft den tatsächlich eingebauten Zustand mit den vertraglichen Vorgaben und den Qualitätsanforderungen der DIN 18386.

Zweck und Umfang

Topologische Übersicht des GA-Netzwerks mit Steuerungen, Feldbussegmenten, Stromversorgungen und Netzwerksegmenten. Dient als „Karte“ des Automatisierungsverkabelungslayouts.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Darstellung von Bussystemen (z. B. BACnet, Modbus, Ethernet) und Netzwerksegmenten - Kabelwege und Segmentabstände - Erdungs- und Schirmungsschema der Verkabelung - Redundanzdetails (z. B. Ring- oder Sterntopologie)

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM nutzt es, um Wartungsstillstände zu planen, Kabelabschnitte zu identifizieren und Änderungen zu koordinieren.

Erläuterung

Bietet eine schematische „Karte“ der GA-Verkabelung und des GA-Netzwerks. Unverzichtbar für die sichere Wartung, Fehlerbehebung und das Verständnis des Systemlayouts.

Zweck und Umfang

Detaillierter Ausführungsplan mit Signalflüssen, E/A-Zuweisungen, Kabelführung und Klemmenanschlüssen. Dient als Anleitung für das Installationsteam.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation); VDI 6026-1 (GA-Dokumentation).

Schlüsselelemente

- Funktionale Signalketten und Kontrollflüsse - Klemmen-/Anschlussbezeichnungen (I/O-Nummerierung) - Vorgeschriebene Kabeltypen und Feuerwiderstandsklassen - EMV-Richtlinien und Kabeltrennungsregeln

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM prüft vor Arbeitsbeginn die Wartbarkeit (Platz, Zugänglichkeit) der geplanten Paneele und Kabelwege.

Erläuterung

Setzt die Konstruktionsabsicht in ausführbare Installationsanweisungen um, die den Qualitätsanforderungen der DIN 18386 entsprechen.

Zweck und Umfang

Die Bestandsdokumentation gibt die tatsächlichen Kabel-IDs, Routen und Anschlüsse nach der Inbetriebnahme wieder. Aktualisiert das Planungsschema mit vor Ort überprüften Details.

Relevante Vorschriften/Normen

VDI 6026-1 (GA-Dokumentation); DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation).

Schlüsselelemente

- Endgültige Kabel- und Klemmenbeschriftung - Messwerte nach Inbetriebnahme (z. B. Widerstände, Spannungen) - Dokumentierte Abweichungen vom ursprünglichen Plan - Revisionsstand und Änderungsprotokoll

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM lädt das fertige Schema als maßgebliche Referenz („Golden Source“) für den Lebenszyklus in das CAFM/CMMS hoch.

Erläuterung

Stellt sicher, dass die Dokumentation genau dem tatsächlich installierten und getesteten Zustand des GA-Systems entspricht.

Zweck und Umfang

Steckplatzweise Zuordnung von E/A-Modulen, Klemmenreihen, Kabeladern und Adressen innerhalb jedes GA-Bedienfelds oder jeder GA-Station. Gibt an, welche Signale und Kabel welchen Steckplatz belegen.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Modultyp und Steckplatznummer - Kanalfunktion oder Signalbeschreibung - Zugewiesene Kabel-/Aderkennungen - Freie (ungenutzte) Kapazität

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM verwendet diesen Plan, um Schaltkreise sicher zu isolieren und zukünftige Erweiterungen oder Modulaustausche zu planen.

Erläuterung

Schluss mit Rätselraten: Beim Hinzufügen neuer E/A oder beim Austauschen von Modulen zeigt der Belegungsplan genau, welche Steckplätze und Anschlüsse belegt und welche frei sind.

Zweck und Umfang

Vollständige Betriebsdokumentation nach VDI 6026-1: beschreibt die Systemübersicht, Benutzerverfahren, Wartungsaufgaben und Pflegerichtlinien für die GA-Verkabelungsinfrastruktur.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation); VDI 6026-1 (GA-Dokumentation).

Schlüsselelemente

- Systemübersicht und Funktionsbeschreibung - Bedienungsanweisungen für den Benutzer - Wartungsintervalle und -verfahren - Liste der Ersatzteile und Verbrauchsmaterialien

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur (stellt das Handbuch zusammen); FM (pflegt und verwendet es)

Praktische Hinweise

Dient als Grundlage für die Schulung des Bedienpersonals und für Audits. Sollte in das CAFM/CMMS hochgeladen werden.

Erläuterung

Standardisierte Inhalte gewährleisten eine gleichbleibende Übergabequalität und langfristige Nutzbarkeit der Dokumentation.

Zweck und Umfang

Standortzeichnungen mit Auflistung aller GA-Kabeltrassen, Steigleitungen, Anschlusskästen, Paneele und Geräteabgänge. Zeigt, wo die gesamte Automatisierungsverkabelung in der gesamten Anlage verläuft.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation); VDI 6026-1 (GA-Dokumentation).

Schlüsselelemente

- Raumweise Zuordnung von Kabeltrassen und Kabeltrassen - Eindeutige Asset-IDs oder QR-Codes an wichtigen Standorten - Routing-Ebenen (Stockwerke, Schächte) und Wegbezeichnungen - Brandabschnitte und Kabel-Brandschutzmaßnahmen

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM verknüpft jeden Standort mit einem Anlagendatensatz im CAFM für Arbeitsgenehmigungen und Wartungsverfolgung.

Erläuterung

Ermöglicht bei Vorfällen und Wartungsarbeiten einen schnellen Zugriff auf den Standort der gesamten GA-Verkabelungsinfrastruktur.

Zweck und Umfang

Gibt den Mindestbestand an Steckverbindern, Klemmen, Kabeln, Modulen und anderen Komponenten an, der erforderlich ist, um vereinbarte SLAs und Verfügbarkeitsanforderungen zu erfüllen.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Teilenummern und Beschreibungen - Kritikalität oder Priorität jedes Artikels - Vorlaufzeiten für die Beschaffung - Empfohlene Lagerbedingungen

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur (schlägt Liste vor); FM (hält und verwaltet Inventar)

Praktische Hinweise

Reduziert Ausfallzeiten, indem wichtige Ersatzteile schnell verfügbar gemacht und behelfsmäßige Ersatzprodukte vermieden werden.

Erläuterung

Setzt Betriebs- und Wartungsrisiken in konkrete Lagerbestände um und stellt so die Reparaturbereitschaft sicher.

Zweck und Umfang

Narrative Beschreibung der Steuerlogik, Fallback-Modi, Alarmbehandlung und Verriegelungen, die die Verkabelung unterstützen muss. Erklärt, wie die Verkabelung die beabsichtigten Systemfunktionen ermöglicht.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Steuer- und Regelketten (Logikflüsse) - Alarmklassen und Prioritäten - Manuelle Übersteuerungsfunktionen - Fail-Safe- und Sicherheitsmodi

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

Wird von FM als Referenz für Akzeptanz- und Regressionstests verwendet. Stellt klar, welche Verbindungen für die beabsichtigte Funktionalität erforderlich sind.

Erläuterung

Verbindet die physische Verkabelung mit der funktionalen Absicht des GA-Systems und stellt sicher, dass jedes Kabel seine vorgesehene Systemfunktion unterstützt.

Zweck und Umfang

Tabellarisches Verzeichnis der E/A, Datenpunkte, Adressen und Skalierungen; beinhaltet die Planer-Baseline-Liste (LPH 5) und die As-Built-Liste (LPH 8).

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation); HOAI (Leistungsbeschreibung der Leistungsphasen).

Schlüsselelemente

- Signalname und -beschreibung - Adresse oder Kennung (z. B. E/A-Adresse) - Einheiten und Messbereiche - Alarm- und Trendflags

Verantwortlicher

TGA-Planer (LPH 5); Bauunternehmer/Monteur (LPH 8)

Praktische Hinweise

FM verwendet die Listen für BMS-Trends und Alarmmanagement sowie zum Konfigurieren von Anzeigen und Berichten.

Erläuterung

Das kanonische Datenpunktregister für Operationen: eine umfassende Aufzeichnung aller Kontrollpunkte im GA-System.

Zweck und Umfang

Bediener-HMI-Grafiken, die auf die Datenpunktlisten und die tatsächliche Verkabelung/Standorte abgestimmt sind. Bietet Grundriss- und Panelgrafiken zur Verwendung in der Gebäudemanagementschnittstelle.

Relevante Vorschriften/Normen

VDI 6026-1 (GA-Dokumentation)

Schlüsselelemente

- Standard-Symbolbibliotheken (konform mit Normen) - Hierarchische Navigationsstruktur (Gebäude-/Stockwerkansichten) - Status- und Alarmbildschirme - Einheitliche Kennzeichnung und Benennung entsprechend den Feldbezeichnungen

Verantwortlicher

(Normalerweise der Installateur oder Systemintegrator, mit Anleitung des Planers)

Praktische Hinweise

FM prüft, ob die Grafiken mit der tatsächlichen Feldbeschriftung und den Raumplänen übereinstimmen; Inkonsistenzen werden vor der Inbetriebnahme korrigiert.

Erläuterung

Stellt sicher, dass das, was die Bediener auf dem Bildschirm sehen, die physische Installation genau widerspiegelt.

Zweck und Umfang

Herstelleranweisungen für die verwendeten Kabelsysteme und Komponenten; erforderlich zur Einhaltung der Produktsicherheit.

Relevante Vorschriften/Normen

Produktsicherheitsgesetz (ProdSG)

Schlüsselelemente

- Hinweise zur sicheren Handhabung und Montage - Betriebs- und Belastungsgrenzen - Erforderliche PSA und Restrisiken - Hinweise zur Entsorgung und Wiederverwertung

Verantwortlicher

Hersteller/Händler

Praktische Hinweise

FM bewahrt diese für Toolbox-Gespräche und Beschaffungsprüfungen auf.

Erläuterung

Gesetzlich vorgeschriebene Dokumentation zur Gewährleistung der sicheren und ordnungsgemäßen Verwendung der installierten Produkte.

Zweck und Umfang

Umfassendes Verzeichnis aller GA-Kabel inkl. Brandklasse, Querschnitt, Verlegeweg, Endpunkten und Funktionszuordnung.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Kabel-ID oder -Tag - Von/Nach (Quelle und Ziel) - Kabeltyp und -spezifikation (z. B. FE180/E30, halogenfrei) - Anzahl der freien Leiter oder Adern

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM verwendet es für das Änderungsmanagement und die Fehlerisolierung.

Erläuterung

Das Herzstück der GA-Verdrahtungsdokumentation: Sie weist jedem Kabel eine bestimmte Funktion und einen bestimmten Pfad zu und ermöglicht so eine systematische Wartung und Fehlerbehebung.

Zweck und Umfang

Montage- und Routing-Anweisungen auf Geräte-/Panelebene für Installationsteams.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Montagedetails (Befestigungen, Halterungen) - Mindestbiegeradius der Kabel - Trennungsregeln (z. B. SELV/Steuerung vs. 230 V) - Anforderungen an Brandschutz und Abdichtung

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM stellt sicher, dass alle Komponenten zugänglich sind und die Servicegänge freigehalten werden. Eine ordnungsgemäße Montage verhindert kostspielige Nachrüstungen.

Erläuterung

Verhindert spätere Änderungen aufgrund falscher Platzierung. Stellt sicher, dass die Komponenten von Anfang an richtig montiert und verkabelt sind.

Zweck und Umfang

Bereitstellung von GA-Controller-Anwendungen, Parametersätzen, Backups und deren Versionsprotokollen.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Quellcode und/oder kompilierter Code - Parameter- und Konfigurationsdateien - Versionsverlaufsprotokoll - Sicherungsdateien und Wiederherstellungsverfahren

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM speichert Offline-Kopien von Programmen und bindet sie in den Änderungskontrollprozess ein.

Erläuterung

Gewährleistet die Wiederherstellbarkeit der Steuerlogik und bietet einen Prüfpfad für die an die GA-E/A gebundene Software.

Zweck und Umfang

Dokumentierte Bestätigung, dass das Betriebspersonal in Bezug auf die GA-Verkabelungsinfrastruktur, Isolationsverfahren und Notfallmaßnahmen geschult wurde.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Tagesordnung oder Schulungsübersicht - Teilnehmer- und Unterschriftenliste - Abgedeckte Sicherheits- und Verfahrensanweisungen - Wissenscheck oder Q&A-Ergebnisse

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur (führt die Schulung durch); FM (behält das Protokoll)

Praktische Hinweise

Erforderlich für Versicherer- und interne Sicherheitsaudits. FM bewahrt es bei der Betriebsdokumentation auf.

Erläuterung

Reduziert Missbrauch und Zwischenfälle, indem sichergestellt wird, dass das Personal weiß, wie das GA-System sicher bedient und gewartet wird.

Zweck und Umfang

Nachweis von gemessenen elektrischen Tests (Isolierung, Durchgang), E/A-Funktionsprüfungen, Busintegritätstests und Failover-Modustests.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Prüfschritte und -ergebnisse - Verwendete Prüfmittel (Typ, Kalibrierung) - Eventuelle Abweichungen oder Mängel - Ergebnisse der Nachprüfung nach Korrekturen

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM gleicht diese Ergebnisse vor der Annahme mit den Funktionslisten ab.

Erläuterung

Zeigt, dass die installierte Verkabelung tatsächlich wie vorgesehen funktioniert. Es liefert den Nachweis für den ordnungsgemäßen Systembetrieb.

Zweck und Umfang

Standardisierte elektrotechnische Dokumentation für Schalttafeln, Klemmen und Feldverdrahtung.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN EN 61082-1; DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Geräte- und Kennzeichnungssymbole - Klemmenleisten-Verdrahtungspläne - Kabel- und Leiterkennzeichnungen - Schutzeinrichtungen und Schalter

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

Wird von FM zur sicheren Isolierung von Schaltkreisen, zur Fehlerbehebung und für Inspektionen verwendet.

Erläuterung

Verbindliches Format für klare und eindeutige Verdrahtungsaufzeichnungen.

Zweck und Umfang

Stückliste für GA-Verkabelungskomponenten und Zubehör (geplant vs. Ist-Zustand).

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Artikelbezeichnung und Menge - Spezifikation oder Normbezug - Standort oder Anwendung - Lieferant oder Hersteller

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM stimmt die Stückliste mit dem Ersatzteilbestand und der Garantieabdeckung ab.

Erläuterung

Gewährleistet die Rückverfolgbarkeit von Komponenten über den gesamten Lebenszyklus der Anlage.

Zweck und Umfang

Makro-Zeichnung der GA-Kabeltrassen, Steigleitungen und Plattenverteilung. Bietet Orientierung für die gesamte Standortaufteilung.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Wichtige Kabelwege und -routen - Feuerbeständige Zonen - Durchdringungen (Wand-/Bodenöffnungen) - Schalttafel- oder Raumkennungen

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM nutzt es bei der Shutdown-Koordination und bei der Planung von Erweiterungen oder Ausbauten.

Erläuterung

Ergänzt detaillierte Zeichnungen durch eine Übersicht des gesamten GA-Verkabelungssystems auf einen Blick.

Zweck und Umfang

Pingenaue Anschlusszuordnung für Geräte und Terminals im standardisierten Format.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN EN 61082-1; VDI 6026-1

Schlüsselelemente

- Pin-/Klemmennummern - Draht-/Aderbezeichnungen - Zielkennzeichnung bzw. Klemmenleistenkennzeichnung - Signal- bzw. Funktionsbeschriftungen

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur

Praktische Hinweise

FM verlässt sich bei Änderungen oder der Fehlereingrenzung auf diese definitive Referenz.

Erläuterung

Die maßgebliche Referenz für exakte Anschlüsse: Sie zeigt genau, welcher Draht mit welchem Anschluss verbunden wird.

Zweck und Umfang

Beschreibt vorbeugende Wartungsaufgaben und -intervalle für GA-Verkabelung und -Anschlüsse, um die Systemverfügbarkeit aufrechtzuerhalten.

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Sichtprüfung (Beschädigung, Verschleiß) - Nachziehen der Anschlussschrauben und Steckverbinder - Sauberkeitskontrolle und EMV-Konformität - Dokumentation der Wartungstätigkeiten

Verantwortlicher

Auftragnehmer/Installateur (stellt den vorgeschlagenen Zeitplan bereit); FM (genehmigt und führt die Wartung durch)

Praktische Hinweise

FM integriert diese Aufgaben mit Anlagenreferenzen in das CMMS.

Erläuterung

Setzt die Qualitätsziele der DIN 18386 in konkrete, periodische Wartungsroutinen um.

Zweck und Umfang

Parameterliste, die Schwellenwerte, Grenzwerte und geplante Betriebszeiten definiert, die vom GA-System implementiert werden (z. B. Sensorbereiche, Steuersollwerte, Zeitpläne).

Relevante Vorschriften/Normen

DIN 18386 (VOB/C ATV Gebäudeautomation)

Schlüsselelemente

- Parametername (Sollwert oder Grenzwert) - Vorgegebener Wert oder Bereich - Maßeinheit - Herkunft oder Verantwortlicher

Verantwortlicher

TGA-Planer (LPH 5 Basis); Auftragnehmer/Installateur (LPH 8 endgültig)

Praktische Hinweise

FM verwendet diese Zusammenstellung für saisonale Anpassungen und Audits.

Erläuterung

Sorgt dafür, dass alle wichtigen Sollwerte transparent und kontrollierbar bleiben. Stellt sicher, dass jeder Schwellenwert in der GA dokumentiert und genehmigt wird.