Gebäude- und Anlagenautomation: Funktionsbeschreibung

Der Anlagenerrichter muss eine deutschsprachige, dauerbetriebstaugliche Zentrale Leitstelle (GLT) erstellen, die vor Ort und über eine webbasierte Benutzeroberfläche (mit VPN-Schutz) für den Auftraggeber (AG) sowie das Wartungspersonal bedienbar ist.

Folgende MSR-Grundfunktionen müssen realisiert werden:

(M) Messen

(S) Steuern

(R) Regeln

(Z) Zählen

(A) Aufzeichnen

(Me) Melden

(Sch) Schalten

(St) Stellen

(O) Optimieren

Zeitabhängiges, ergebnisabhängiges, tarifabhängiges und gleitendes Schalten müssen ermöglicht werden (z. B. gezielte Lastreduzierung).

Eine raumlastabhängige Sollwertführung (z. B. bei Heiz-/Kühllasten) ist zu integrieren.

Zur Steigerung von Energie- und Nutzungseffizienz müssen folgende Strategien umgesetzt sein:

Adaptive Regelkurven sowie Drehzahlregelungen (Pumpen, Ventilatoren)

Wirkungsgradoptimierung von Anlagenteilen

Nachtkühlbetrieb (Kühlung von Raumspeichermassen in der Nacht)

Bedarfsabhängige Regelung der Luftqualität (CO₂-, Feuchte-Sensorik)

Smart-Building-Funktionen (aktuell nicht einbezogen): Funktionen wie Beleuchtungssteuerung, Wartungsplaner, IoT-Ready, App-basierte Anwendungen etc. können bei einer späteren Anlagenerweiterung berücksichtigt werden, sind aber zurzeit nicht Gegenstand dieser Leistung.

Topologie: Zwischen Management- und Automationsebene muss eine Ringstruktur in LWL errichtet werden.

Von der Automationsebene zu den Feldgeräten ist eine Sternstruktur mittels Kupferkabel herzustellen.

Längen und Signalstärken: Maximal 80 m Kabellänge laut IT-Vorschriften sind einzuhalten, um Repeater/Verstärker zu vermeiden.

SIL-Anforderungen (Safety Integrity Level) sind zu berücksichtigen, falls für sicherheitsrelevante Anlagen erforderlich.

Die GA muss nach BACnet Secure Connect (BACnet/SC) gemäß DIN EN ISO 16484-5 kommunizieren.

TCP/IP-basierte Netzwerke sind zu verwenden, um eine herstellerneutrale, internationale Standardlösung zu gewährleisten.

Die Managementebene (GLT) muss eine intuitive, einheitliche und klar strukturierte Bedieneroberfläche bieten.

Wichtige Parameter sind sofort sichtbar darzustellen; Detailinformationen sind per Klick/Selektierung aufzurufen.

Objektbezeichnungen sollen durchgehend auf der Visualisierung ersichtlich sein; Parametrieränderungen bedürfen einer Bestätigung.

Zusätzlich zu den Visualisierungen sind bei Bedarf physische Handbedienebenen in Schaltschränken vorzusehen, die automatisch Folgesysteme anpassen (z. B. Pumpenschaltung).

Der Zugriff auf die Managementebene muss passwortgeschützt erfolgen.

Folgende Benutzerrechte müssen mindestens vorgesehen sein: 2 x Vollzugriff inkl. Zugang zur Programmierebene

3 x Nutzerzugriff mit Lese- und Schreibrechten, jedoch ohne Programmierzugang

5 x Fernzugriff mit Leserechten (via Web, VPN-gesichert)

Zugänge können am Terminal, an Z-ISP oder per Web erfolgen.

Die Darstellung muss als Seitennavigation in Baumstruktur erfolgen; Startseite mit Buttons zu Gebäudeteilen und Themenbereichen.

Dokumentationsmanagement (Logbuch)

Energielastmanagement (Gesamtübersicht, Einzelgewerk-Parametrierung)

Zählmanagement (Zählerauflistung Ebene 1.0 bis 4.0)

Störmeldemanagement (mit Prioritäten 1–3)

Monitoring (Verbrauchs- und Leistungswerte, Vergleich/Auswertung)

Zeitmanagement (frei programmierbare Zeitprogramme)

Archivierungsmanagement (Datenarchiv, Trendkurven)

Gewerkzugang (z. B. Trinkwasser, Heizung, Elektro), untergliedert nach Erzeugung, Verteilung, Regelung und Verbrauchern.

Betriebszustände müssen im Normalbetrieb grün hinterlegt sein.

Störungen wechseln von Grün auf Rot. Handbetrieb soll per Symbol angezeigt werden, Automatikbetrieb wird nicht extra gekennzeichnet.

Meldungen und Anweisungen müssen verständlich formuliert sein, damit nicht technisches Personal schnelle Entscheidungen treffen kann.

Ein dauerhaft geführtes Logbuch ist Pflicht. Dort müssen alle Anmeldungen, Änderungen und sonstigen Systemanpassungen protokolliert werden.

Die Dokumentation muss archiviert und jederzeit abrufbar sein (z. B. für Wartungsnachweise).

Ein Spitzenlastmanagement ist derzeit nicht vorgesehen.

Der Fokus liegt auf der Erfassung und Darstellung von Energiekennzahlen (Verbräuche) und ggf. Optimierungen nach Bedarf.

Alle Verbrauchszähler (Strom, Wasser, Gase, Wärme, Kälte, Sprinkler etc.) sind an die GLT anzubinden.

Die tatsächlichen Verbräuche (Differenzwert) müssen dargestellt werden.

Ebene 1.0 bis 4.0: Alle Zähler sollen Mindest- und Maximalleistungen ausweisen, sofern vorhanden.

Störmeldungen sind einzeln oder als Sammelstörmeldungen zu erfassen und über ein Prioritätenmanagement (1 bis 3) abzubilden.

Klartextanzeigen müssen hinterlegt und archiviert sein; Quittierungen müssen im Nutzermanagementsystem protokolliert werden.

Alle relevanten Daten (z. B. für Wirtschaftlichkeitsberechnungen) müssen in Langzeitdiagrammen (15-Minuten-Intervall) über mindestens 12 Monate aufgezeichnet werden.

Eine Langzeitarchivierung von mindestens 5 Jahren ist erforderlich.

Redundante, gespiegelte Archivierung ist vorzusehen, um Datenverlust zu vermeiden.

Alle Zeit-, Betriebs- und Stufenanzeigen (Analog/Digital) müssen übertragbar sein.

Zeitprogramme sind als Tages-, Wochen-, Monats- oder Jahreseingaben frei programmierbar (Urlaubsplanung, Feiertage etc.).

Die Anlagen müssen auf Änderungen automatisch reagieren.

Das Archivierungskonzept muss in Kurzzeit- (ca. 12 Wochen) und Langzeitarchivierung (mind. 2 Jahre) gegliedert sein.

Die redun­dante und gespiegelte Ausführung muss ausreichende Speicherressourcen für die anfallende Datenmenge sicherstellen.

Sämtliche erforderlichen physikalischen und kommunikativen Datenpunkte müssen vom Anlagenerrichter nach VDI 3814 ermittelt, definiert und dokumentiert werden.

Nur physikalische Datenpunkte sind anrechenbar.

Das Projekt ist als zentrale Leittechnik (GLT) mit vollumfänglichem Funktionszugriff umzusetzen.

Eine Gebäudeleitzentrale (GLT) muss als Hauptbedienstelle eingerichtet werden.

Informationsschwerpunkte (ISP) in Form von zentralen (Z-ISP) und dezentralen (D-ISP) Schaltanlagen mit Touch-Displays sind so zu errichten, dass von jedem Haupt-ISP Zugriff auf andere ISP möglich ist.

Alle sicherheitsrelevanten Funktionen (Hard-/Software) müssen den geltenden Vorschriften entsprechen (z. B. SIL, Brandschutz).

Eine App-Steuerung für verschiedene Nutzergruppen (Bediener, Nutzer, Gäste) kann vorbereitet werden, sofern dies projektspezifisch gefordert ist.

Aktuell nicht Teil des Leistungsumfangs, aber in der Systemarchitektur zu berücksichtigen (erweiterbare Schnittstellen).

Alle in den Anlagenbeschreibungen genannten Anlagenteile müssen an die GA angebunden werden (KG 410, 420, 430, 470 etc.).

Nicht aufgeschaltet werden Systeme aus KG 300 (z. B. Türsteuerungen, Fensterkontakte), KG 440 (außer Zählermanagement), KG 450 (nur BMA/EMA in Schaltungen einbeziehen, jedoch kein umfassendes BMZ-Management), KG 460, KG 500.

Die GA ist somit nicht als übergreifendes System für Tür-/Fenster-/Zutritts- oder Sonnenschutzsteuerungen vorgesehen.